매물번호:10292
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 사곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고매매
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매매 |
28억5,000만
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| 관리비 |
없음 (전기, 수도, 안전관리비 있음)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,140.4959㎡ 950평 / 연 495.8678㎡ 150평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
74Kw
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| 호이스트 |
6톤
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 20 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
일반 공장·창고,단독 공장·창고,호이스트 공장,즉시입주
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2010428
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🌈 매물요약
[ 2차선 도로접 / 호이스트 설치된 매매공장 ]
◐ 위치 : 화성시 장안면 사곡리
◐ 면적 : 대지 950평, 건물 150평
◐ 매매금액 : 28.5억원
◐ 건축물용도 : 2종근생(제조업소)
◐ 입주가능일 : 즉시
◐ 관리비 : 전기, 수도, 안전관리비 (실사용에 따라 유동적임)
◐ 층고 : 10M
◐ 전기 : 74kw
◐ 호이스트 5톤
◐ 2차선 도로 접해 대형차량 진출입 수월
🌈 관리 산업단지
▣ 화성 동탄산업단지, 동탄테크노밸리, 석우동IT단지 ▣ 수원산업단지
▣ 오산 가장산업단지 ▣ 화성 석우동 정남 발안 마도산업단지 ▣ 평택진위 1,2,3산업단지
▣ 평택 드림테크산업단지 ▣ 용인 테크노밸리(덕성산업단지)
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문의하기연면적
150평대지면적
950평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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