매물번호:10168
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 음양리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 임대
|
매매 |
123억
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| 관리비 |
없음 (안전관리비 자체 관리)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,719.0083㎡ 1,125평 / 연 2,975.2066㎡ 900평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 11M)
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방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 주출입문 )
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
600Kw
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호이스트 |
8톤, 8톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (40ft 진입가)
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 6 개
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| 현재 용도 |
크린룸
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추천 용도 |
크린룸
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 17 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
크린룸 공장,산업단지,일반 공장·창고,단독 공장·창고,호이스트 공장,즉시입주,1층 임대,500~1000평 임대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2019-04-21
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🌈 매물특징
▣ 오산, 동탄 접근성 좋은 화성정남 입지
▣ 준공 얼마 안돼 외관, 내부 깔끔함
▣ 장비업종 최적인 층고 높고 호이스트 설치됨
▣ 호이스트 7.5톤 2기 설치됨
▣ 사무실 인테리어 완비
▣ 고전력 수전
🌈 key point
▣ 크린룸공장 ▣ 층고 11M ▣ 600kw ▣ 사옥형
🌈 관리 산업단지
▣ 화성 동탄산업단지, 동탄테크노밸리, 석우동IT단지 ▣ 수원산업단지(수원델타플렉스)
▣ 오산 가장산업단지 ▣ 화성 석우동 정남 발안 마도산업단지 ▣ 평택진위 1,2,3산업단지
▣ 평택 드림테크산업단지 ▣ 용인 테크노밸리(덕성산업단지)
👔 공장창고전문 중개업무 14년차 근무중입니다.
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| 지번(주소) |
경기 화성효행구 정남면 음양리
|
토지면적 |
3,973㎡
1,202평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
617,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,040,661원
|
| 개별공시지가(합) |
2,452,532,900원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
일반공업지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-02-01
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
3,973㎡
1,202평
|
개별공시지가(㎡) |
617,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,040,661원
|
개별공시지가(합계) |
2,452,532,900원
|
| 포함 |
일반공업지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역,일반산업단지
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-08-03 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
900평대지면적
1,125평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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