매물번호:10142
| 주소 |
경기 수원권선구 고색동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고매매
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매매 |
115억
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| 총보증금 |
2억2,500만
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총월세 |
2,273 만원
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| 관리비 |
없음 (전기,수도,안전관리비 있음)
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,578.5124㎡ 780평 / 연 3,504.1322㎡ 1,060평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
450Kw
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| 사무실 / 화장실 |
6 개 / 12 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 25 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
1 대 (3톤)
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| 테마 종류 |
산업단지,일반 공장·창고,단독 공장·창고,1000평 이상 임대
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입주가능일 |
계약후1개월
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| 사용승인일 |
2015-03-29
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🌈 매물특징
▣ 경기남부 최고의 산업단지 수원산업단지(수원델테플렉스) 입지
▣ 인근 고색역, 수원역, 단지내 버스운행 등 대중교통 굿!
▣ 관리 잘된 신축급 매매공장
▣ 건실한 임대업체 맞춰진 수익형 매매공장
▣ 주차공간 충분
🌈 key point
▣ 신축급 ▣ 전기 450kw ▣ 층고 7M ▣ 빠른 협의입주 가능
🌈 관리 산업단지
▣ 화성 동탄산업단지, 동탄테크노밸리, 석우동IT단지 ▣ 수원산업단지
▣ 오산 가장산업단지 ▣ 화성 석우동 정남 발안 마도산업단지 ▣ 평택진위 1,2,3산업단지
▣ 평택 드림테크산업단지 ▣ 용인 테크노밸리(덕성산업단지)
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문의하기연면적
1,060평대지면적
780평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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