매물번호:10083
| 주소 |
경기 군포시 당정동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·개발부지
|
매매 |
705억8,951만
|
| 토지합계 면적 |
10,595㎡
3,205평
평
|
필지수 |
1개
|
🌈 매물특징
▣ 군포역 인근 공장밀지역으로 교통, 산업 요충지
▣ 인덕원-동탄 복선전철 오전역 예정지 인근
▣ 외곽순환도로, 영동고속도로, 1번국도 접근성 굿!
▣ 건폐울 70%, 용적율 480%
▣ 전체 부지 3,205평 중 분할 매매 가능
▣ 허용용도 - 도시형공장, 지식산업센터, 창고, 위험물저장시설, 판매시설, 자동차관련시설 등
🌈 관리 산업단지
▣ 군포 당정지구 ▣ 화성 동탄산업단지, 동탄테크노밸리, 석우동IT단지 ▣ 수원산업단지
▣ 오산 가장산업단지 ▣ 화성 석우동 정남 발안 마도산업단지 ▣ 평택진위 1,2,3산업단지
▣ 평택 드림테크산업단지 ▣ 용인 테크노밸리(덕성산업단지)
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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