매물번호:10022
| 주소 |
경기 용인처인구 남사읍 원암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고매매
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매매 |
75억
|
| 관리비 |
없음 (안전관리비)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 2,628.0992㎡ 795평 / 대지 5,090.9091㎡ 1,540평 / 연 2,628.0992㎡ 795평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북서향 ( 주된 출입구 기준, 주출입문 )
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| 주용도 |
공장
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전력 |
750Kw
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| 호이스트 |
5톤, 5톤
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대형트럭 |
40ft
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| 사무실 / 화장실 |
6 개 / 7 개
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추천 용도 |
크린룸공장, 일반공장, 사무실
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| 주차 |
20 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
크린룸 공장,단독 공장·창고,호이스트 공장,500~1000평 임대
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| 입주가능일 |
계약후1개월
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사용승인일 |
2014. 1. 15
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🌈 매물특징
▣ 경부고속도로 남사진위IC 인근
▣ 2차선 도로접해 40ft 무난히 진출입
▣ 크린룸 / 일반공장 / 사무실
▣ 층고 높은 크린룸공장이라 장비업종 최적
▣ 5톤 호이스트 2기 완비
🌈 key point
▣ 크린룸매매 ▣ 8m ▣ 750kw ▣ 빠른 입주
🌈 관리 산업단지
▣ 화성 동탄산업단지, 동탄테크노밸리, 석우동IT단지 ▣ 수원산업단지
▣ 오산 가장산업단지 ▣ 화성 석우동 발안 마도산업단지 ▣ 평택진위 1,2,3산업단지
▣ 평택 드림테크산업단지 ▣ 용인 테크노밸리(덕성산업단지)
👔 공장창고전문 중개업무 14년차 근무중입니다.
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| 지번(주소) |
경기 용인처인구 남사읍 원암리
|
토지면적 |
5,090.91㎡
1,540평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
5,090.91㎡
1,540평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
| 포함 |
비행안전제3구역(전술),공장설립승인지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
영농여건불리농지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-05-25 | 지목변경 |
| 2021-02-19 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2016-11-22 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
795평대지면적
1,540평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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