매물번호:10002
| 주소 |
경기 수원영통구 망포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고매매
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매매 |
135억
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| 총보증금 |
1억
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총월세 |
770 만원
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| 관리비 |
없음 (안전관리비)
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관리비 합계
-
-
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,586.7769㎡ 480평 / 연 2,181.8182㎡ 660평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층 (층고 4M)
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방향 |
동향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구 )
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
1종근생, 2종근생
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
300Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 6 개
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| 현재 용도 |
공장, 크린룸
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주차 |
20 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
1 대 (1.5톤)
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| 테마 종류 |
크린룸 공장
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입주가능일 |
계약후 2개월
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| 사용승인일 |
1993, 2020
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🌈 중개대상물 매물특징
▣ 수원 망포역 이용하여 대중교통 출퇴근 좋음
▣ 수원삼성전자 초인근 위치
▣ 1층 크린룸설비
▣ 공장은 자가로 사용하시고 근생건물은 임대수익으로 이자부담 덜으세요!
▣ 매도인 임차조건 가능합니다(10억/4.5천만원)
🌈 중개대상물 summary
▣ 소재지 : 수원시 영통구 망포동
▣ 면적 : 대지 480평, 건물연면적 660평
▣ 매매가 : 1,350,000 (만원)
▣ 입주가능일 : 계약후 2개월
▣ 관리비 : 안전관리비(수도, 전기, E/V)
▣ 총층수 : 4층
▣ 중개대상물종류 : 공장, 1종.2종근린생활시설
▣ 방향 : 동향(주출입문기준)
▣ 거래형태 : 매매
▣ 주차대수 : 20대
▣ 사용승인일 : 1993, 2020
🌈 중개대상물 sun info.
▣ 전기 : 200kw ▣ 층고 : 3M ▣화물E/V : 유
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문의하기연면적
660평대지면적
480평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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